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股神巴菲特 1958 年花了 31,500 美金買房子：現在值多少？
1958年，28歲的華倫·巴菲特在奧馬哈買下了他的第一棟房子，當時價格僅31,500美元（約90萬新台幣），至今已漲到140萬美元（約4,200萬新台幣），約當初的45倍。
儘管巴菲特身價已經飆破了1,400億美元，也沒有換任何房子，巴菲特樸實、節儉的個性，更是被拿來當作投資智慧、生活哲學的典範，深受投資人的敬佩。
巴菲特買房背後的故事
巴菲特在當時和妻子蘇珊育有三個孩子，他們希望找到一個既舒適又實用的家。最終，他們選擇了一棟1921年建造的五房住宅，位於奧馬哈市中心附近的轉角地段。
他和妻子蘇珊在買房前仔細衡量過，應該要把錢用在房子上，還是投資在其他地方？
其實以巴菲特過去的績效來看，如果他把這筆錢拿去股市投資，他獲得的報酬率可能遠比房地產增值高非常多。
但對巴菲特，這棟房子更重要的作用，可能還是提供了家庭穩定性和生活便利。
巴菲特在2010年股東信曾說，這棟房子是他最滿意的投資之一，僅次於他的結婚戒指，因為它帶來的回憶和生活品質，遠超金錢的價值。
巴菲特房子漲到45倍
據2025年的房地產估值，巴菲特的奧馬哈住宅價值約在120萬到150萬美元之間，最常被引用的數字是140萬美元。意味自1958年31,500美元以來，房子的價值幾乎增長到了45倍。
相比之下，美國房市整體從1963年的中位數房價17,800美元增至2025年的41萬美元，約23倍的增長，巴菲特的房子顯然表現得更為突出。
雖然價值上升驚人，但對億萬富翁巴菲特來說，這棟房子仍然算是非常「樸實」的住宅，與其他超級富豪的房子相比，巴菲特的房子顯得簡單許多。
更難能可貴的是，至今超過60年，巴菲特依然住在同一棟房子，沒有因為身價高漲而買其他豪宅。
買房真的好？看看巴菲特的想法
巴菲特曾在2025年股東會提過，在美國股票的投資機會比房地產來的更多。
巴菲特的房子成長了約45倍，但換算67年的年化報酬率僅約4.79%，與標普500年化報酬率10％相比落後一大截。
對他而言，買房可能更像是拿來投資家庭的歸屬感，而不是拿來當作投資的一個商品。
跟巴菲特學習理財觀念
從巴菲特買房的故事，我們大致上可以整理出巴菲特投資理財的3個觀點：
1. 房子，不是拿來炫耀的奢侈品
2. 美國投資股票的機會，可能比投資房地產還多
3. 從美國歷史來看，投資股市的長期報酬率比房地產更好
2025年股東會，94歲的巴菲特宣布年底即將卸任執行長職位，未來將不再參與波克夏・海瑟威的股東年會，改由副董事長阿貝爾（Greg Abel）接替職位。
這次巴菲特的退位宣布，可說是在投資界的一大遺憾，儘管如此，巴菲特的投資理念和生活哲學，想必還會被投資人繼續流傳下去。
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